ДОМ.РФ расширил программу льготного кредитования проектов по сохранению объектов культурного наследия
ПАО «ДОМ.РФ» сообщило о существенных изменениях в программе льготного кредитования инвесторов, восстанавливающих объекты культурного наследия (ОКН). Изменения внесены 24 августа 2026 года в решение Минкультуры России о порядке предоставления субсидии и направлены на расширение доступности господдержки. Цель программы — помочь привести к 2030 году в удовлетворительное состояние не менее 1 000 памятников в соответствии с поручением Президента России.
Программа позволяет инвесторам получать кредиты на восстановление и приспособление ОКН для современного использования по ставкам ниже рыночных. «ДОМ.РФ» как оператор возмещает банкам недополученные доходы.
Ключевые изменения условий
1. Расширен круг объектов, которые можно кредитовать
Теперь программа распространяется не только на ОКН в неудовлетворительном состоянии, но и на объекты, которые формально не отнесены к неудовлетворительным, однако обладают хотя бы двумя из шести критериев такого состояния (подпункты 1–6 пункта 5 статьи 50.1 Федерального закона № 73-ФЗ). Такие объекты должны быть включены в специальный Перечень ОКН, сформированный по итогам заседаний Межведомственной рабочей группы и размещённый на платформе наследие.дом.рф.
2. Льготная ставка 6 % для гостиничных проектов
Ставка не выше 6 % годовых теперь применяется к проектам создания единого гостиничного комплекса категории не ниже «две звезды». Требование по минимальной площади объекта и количеству номеров отменено. Если в проекте участвует несколько ОКН, достаточно, чтобы номерной фонд появился хотя бы в одном из них.
Для остальных проектов ставка составляет 9 % (при ключевой ставке ЦБ не выше 21 %). Если ключевая ставка превышает 21 %, конечная ставка для заёмщика увеличивается на разницу.
3. Увеличен срок льготного периода
Период возмещения недополученных доходов после получения акта приёмки выполненных работ по сохранению ОКН продлён с 730 до 1 827 календарных дней (с 2 до 5 лет). Таким образом, льготная ставка действует в течение всего срока восстановления (не позднее 31 декабря 2030 года) плюс пять лет эксплуатации.
4. Новые предельные суммы кредита (для договоров с 1 октября 2026 года)
- до 1 млрд рублей — для объектов площадью не более 1 000 кв. м;
- до 1,5 млрд рублей — для объектов площадью свыше 1 000, но не более 5 000 кв. м;
- до 2 млрд рублей — для объектов площадью свыше 5 000 кв. м.
Основные условия программы
Цель кредита
Восстановление ОКН, включая разработку проектной документации и приспособление для современного использования. Не более 20 % суммы кредита может быть направлено на приобретение предметов интерьера и оборудования.
Заёмщик
Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель — собственник или иной правообладатель ОКН, соответствующий требованиям программы.
Кредиторы
Сбербанк, ВТБ, Банк «ДОМ.РФ», Альфа-Банк, Совкомбанк и ВЭБ.РФ.
Сроки
- Акт приёмки выполненных работ — не позднее 31 декабря 2030 года.
- Разработка проектной документации — не более 1,5 лет.
- Работы по сохранению ОКН — до 31 декабря 2030 года.
- Эксплуатационная фаза с льготной ставкой — первые 5 лет после завершения работ.
Дополнительные требования к гостиничным проектам
- Категория гостиницы — не ниже «две звезды».
- Создание единого гостиничного комплекса (один или несколько ОКН).
- Подтверждение классификации и включение объекта в реестр средств размещения — не позднее 12 месяцев с даты получения акта приёмки.
Полные условия программы и дополнительная информация размещены на платформе наследие.дом.рф в разделе «О программе».
Что делать регионам и инвесторам
«ДОМ.РФ» формирует Перечень ОКН, в том числе объектов, которые ещё не переданы инвесторам, но планируются к приватизации. Информацию о таких объектах просят направлять на okn@domrf.ru по форме, указанной в письме Минкультуры России от 06.08.2026.
Регионам рекомендовано учитывать новые условия при проведении информационных кампаний для привлечения инвесторов, в том числе в рамках Плана вовлечения ОКН.
По вопросам можно обращаться в ПАО «ДОМ.РФ» по телефону +7 (495) 775-47-40 (доб. 58786, 58859) или по электронной почте okn@domrf.ru.
Изменения делают программу заметно доступнее: снижают ставку для гостиничных проектов, увеличивают сроки льготного периода и предельные суммы кредита, а также расширяют перечень объектов, которые можно восстанавливать с господдержкой.
«Мой бизнес» Коми оказывает поддержку предпринимателям по национальному проекту «Эффективная и конкурентная экономика».
